Maison en pierre Roanne

Maison - 5 pièces - 100 m² - Roanne

MAISON EN PIERRES - 2500 M² DE TERRAIN - 3 CHAMBRES

Maison en pierres avec dépendances et grand terrain arboré
À seulement 15 Minutes de ROANNE et à deux pas du centre du village de Coutouvre, cette maison de caractère en pierres de pays offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée et close de 2 500 m² avec verger.
Cette maison, libre d’occupation, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un salon, d'un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’étage abrite trois chambres spacieuses et lumineuses. Une belle terrasse de plain-pied permet de profiter pleinement du jardin. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville avec radiateurs, garantissant un confort optimal toute l’année.
Un bâtiment indépendant d’environ 50 m² vient compléter la propriété. Il comprend un garage avec porte sectionnelle automatique, un atelier et une cave alimentée en eau et électricité. L’assainissement individuel sera à revoir, mais la structure du bien et la qualité de ses matériaux offrent un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne.
La toiture, la zinguerie et les menuiseries sont en excellent état, les huisseries ayant moins de quinze ans. L’ensemble séduit par son authenticité, son cachet et sa belle exposition Sud-Ouest qui inonde les pièces de lumière.
La propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant un accès rapide à Roanne en une quinzaine de minutes.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour une famille, un artisan souhaitant combiner habitation et atelier, ou pour une résidence secondaire au calme. Le prix de 170 000 € honoraires inclus reflète la qualité et le potentiel de cette maison en pierres au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.