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Villa à vendre, 5 pièces - Chauffailles 71170
274 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 355 m²
À VENDRE – Superbe maison récente de plain-pied de 121 m² sur un terrain de 2 355 m².
Maison de construction récente (2025) – Prestations de qualité – Excellent confort énergétique – Grand terrain
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 121 m² habitables, construite récemment, implantée sur une belle parcelle de 2 355 m².
Située à la sortie de la commune, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des équipements modernes.
Pensée pour allier confort, fonctionnalité et économies d'énergie, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes souhaitant profiter d'une maison de plain-pied avec un vaste extérieur.
Un espace de vie spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 52 m², offrant un espace ouvert, lumineux et convivial.
Elle comprend un grand salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central.
L'ensemble constitue un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une agréable sensation d'espace.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison dispose de 3 chambres, dont une chambre bénéficiant de son propre espace douche et lavabo.
Une seconde salle de bains indépendante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apporte un confort supplémentaire pour toute la famille.
L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque espace de la maison.
Une buanderie et un garage
La maison dispose également :
- D'une buanderie d'environ 10 m², particulièrement pratique pour organiser le rangement et l'entretien du linge.
- D'un garage isolé, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un éventuel aménagement selon les besoins.
Un magnifique terrain de 2 355 m²
Implantée sur une parcelle de 2 355 m², cette maison bénéficie d'un vaste extérieur permettant de profiter pleinement de son environnement.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.
La propriété dispose également d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un portail motorisé avec interphone, commandable depuis la maison, apporte davantage de confort au quotidien.
Des prestations modernes et de qualité
La maison a été conçue avec des équipements privilégiant le confort, l'isolation et la performance énergétique :
- Pompe à chaleur assurant un chauffage économique.
- Chauffage au sol dans toute la maison, pour une chaleur douce et homogène.
- Menuiseries en aluminium bicolore avec double vitrage, offrant une excellente isolation.
- Volets roulants électriques, pour un confort d'utilisation au quotidien.
- Cuisine équipée avec îlot central.
- Garage isolé.
- Portail électrique avec interphone et ouverture depuis l'intérieur.
- Assainissement individuel par micro-station.
- Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Une excellente performance énergétique
Autre atout majeur de cette maison : sa faible consommation énergétique.
DPE : classe A
- Consommation d'énergie primaire : 44 kWh/m²/an.
- Consommation d'énergie finale : 23 kWh/m²/an.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 820 €, abonnements compris, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023.
- Diagnostic énergétique réalisé le 9 juin 2026.
Ces performances permettent de bénéficier d'un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en maîtrisant les dépenses d'énergie.
Une maison réunissant de nombreux atouts
Avec sa construction récente, son vaste terrain, ses équipements modernes, sa belle pièce de vie, son agencement de plain-pied et son excellent classement énergétique, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Elle permet de profiter du confort d'une maison récente tout en bénéficiant de généreux espaces intérieurs et extérieurs.
Un bien à découvrir pour les personnes recherchant de l'espace, de la tranquillité, du confort et des prestations de qualité.
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Maison de construction récente (2025) – Prestations de qualité – Excellent confort énergétique – Grand terrain
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 121 m² habitables, construite récemment, implantée sur une belle parcelle de 2 355 m².
Située à la sortie de la commune, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des équipements modernes.
Pensée pour allier confort, fonctionnalité et économies d'énergie, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes souhaitant profiter d'une maison de plain-pied avec un vaste extérieur.
Un espace de vie spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 52 m², offrant un espace ouvert, lumineux et convivial.
Elle comprend un grand salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central.
L'ensemble constitue un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une agréable sensation d'espace.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison dispose de 3 chambres, dont une chambre bénéficiant de son propre espace douche et lavabo.
Une seconde salle de bains indépendante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apporte un confort supplémentaire pour toute la famille.
L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque espace de la maison.
Une buanderie et un garage
La maison dispose également :
- D'une buanderie d'environ 10 m², particulièrement pratique pour organiser le rangement et l'entretien du linge.
- D'un garage isolé, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un éventuel aménagement selon les besoins.
Un magnifique terrain de 2 355 m²
Implantée sur une parcelle de 2 355 m², cette maison bénéficie d'un vaste extérieur permettant de profiter pleinement de son environnement.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.
La propriété dispose également d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un portail motorisé avec interphone, commandable depuis la maison, apporte davantage de confort au quotidien.
Des prestations modernes et de qualité
La maison a été conçue avec des équipements privilégiant le confort, l'isolation et la performance énergétique :
- Pompe à chaleur assurant un chauffage économique.
- Chauffage au sol dans toute la maison, pour une chaleur douce et homogène.
- Menuiseries en aluminium bicolore avec double vitrage, offrant une excellente isolation.
- Volets roulants électriques, pour un confort d'utilisation au quotidien.
- Cuisine équipée avec îlot central.
- Garage isolé.
- Portail électrique avec interphone et ouverture depuis l'intérieur.
- Assainissement individuel par micro-station.
- Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Une excellente performance énergétique
Autre atout majeur de cette maison : sa faible consommation énergétique.
DPE : classe A
- Consommation d'énergie primaire : 44 kWh/m²/an.
- Consommation d'énergie finale : 23 kWh/m²/an.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 820 €, abonnements compris, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023.
- Diagnostic énergétique réalisé le 9 juin 2026.
Ces performances permettent de bénéficier d'un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en maîtrisant les dépenses d'énergie.
Une maison réunissant de nombreux atouts
Avec sa construction récente, son vaste terrain, ses équipements modernes, sa belle pièce de vie, son agencement de plain-pied et son excellent classement énergétique, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Elle permet de profiter du confort d'une maison récente tout en bénéficiant de généreux espaces intérieurs et extérieurs.
Un bien à découvrir pour les personnes recherchant de l'espace, de la tranquillité, du confort et des prestations de qualité.
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureFermette
- LocalisationChauffailles 71170 - 30 Minutes ROANNE
- RéférenceVM2626
Détail des pièces
- Hall d'entrée, placard5.32 m²
- Cuisine équipée et ouverte sur salon/séjour, 2 baies coulissantes + 1 fenêtre51.78 m²
- Chambre parentale placard + douche14.36 m²
- Chambre13.32 m²
- Chambre13.32 m²
- Salle de bains avec douche + baignoire9.26 m²
- WC Séparé + lavabo1.32 m²
- Buanderie12 m²
- Garage m²
- Dégagement7.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie BLETTERIE +33 6 12 19 03 69 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
