Coup de cœur
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CHARLIEU LOFT 160M² Habitables
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 294 m²
🏗️ COUP DE CŒUR - Loft / Maison Contemporaine d'Exception au Cœur de Charlieu (42190)
Produit rare et prestations de grande qualité ! Situé dans le magnifique village médiéval de Charlieu, à seulement deux pas du centre-ville, de ses commerces et de son histoire, venez découvrir ce bien unique au style industriel et contemporain affirmé.
Entièrement refait à neuf en 2025 avec des matériaux haut de gamme, ce lieu de vie offre 165 m² habitables baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien (briques, verrières, volumes) et le confort absolu du moderne.
🛋️ Une Magnifique Pièce de Vie & des Espaces Fonctionnels
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions :
Le bien dispose de 3 belles chambres aux configurations optimisées :
Fait exceptionnel en plein centre historique, ce bien propose des espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis :
Produit rare et prestations de grande qualité ! Situé dans le magnifique village médiéval de Charlieu, à seulement deux pas du centre-ville, de ses commerces et de son histoire, venez découvrir ce bien unique au style industriel et contemporain affirmé.
Entièrement refait à neuf en 2025 avec des matériaux haut de gamme, ce lieu de vie offre 165 m² habitables baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien (briques, verrières, volumes) et le confort absolu du moderne.
🛋️ Une Magnifique Pièce de Vie & des Espaces Fonctionnels
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions :
- Un hall d'entrée spacieux accueillant et fonctionnel.
- Une vaste et lumineuse pièce de vie avec son mur de briques de caractère, comprenant un séjour chaleureux un salon et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte.
- Une pièce bien-être SPA, complétée par un espace douche, idéale pour des moments de détente à domicile.
Le bien dispose de 3 belles chambres aux configurations optimisées :
- Une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau privative et un accès direct à un patio intimiste de 18 m².
- Une seconde grande chambre de 20 m² avec une vaste mezzanine, idéale pour un espace nuit surélevé, un bureau ou un coin salle de jeux pour enfants.
- Une troisième chambre tout aussi confortable avec également accès au patio.
- Une seconde salle d'eau moderne vient compléter l'espace nuit.
- Deux WC séparés
- Un buanderie aménagée
Fait exceptionnel en plein centre historique, ce bien propose des espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis :
- Un patio intérieur de 18 m² accessible depuis la suite parentale et une seconde chambre.
- Une magnifique terrasse carrelée de 60 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur pour recevoir, cuisiner au barbecue et profiter des beaux jours.
- Un grand garage double (2 voitures) très recherché dans le centre de Charlieu.
- Rénovation intégrale ultra-récente (2025).
- Prestations de qualité : climatisation/chauffage optimisé, menuiseries en aluminium, sols en béton ciré, décoration soignée.
- Labellisé "Gîtes de France" (fort potentiel de rendement locatif touristique ou parfait en résidence principale).
Une opportunité rare sur le marché. Coup de cœur garanti pour les amoureux de beaux volumes et de design industriel !
330 000 €.Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Vaste pièce de vie
- 3 grandes chambres avec patio + bureau ou pièce SPA
- Grande terrasse intérieure de 60 m²
- Garage deux voitures
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol160 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCharlieu 42190
- RéférenceVM2628
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony LONGERE +33 6 15 65 25 02 Envoyer un e-mail
Gérant
