Coup de cœur
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CHARLIEU LOFT 160M² Habitables
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 294 m²
🏗️ COUP DE CŒUR - Loft / Maison Contemporaine d'Exception au Cœur de Charlieu (42190)
Produit rare et prestations de grande qualité ! Situé dans le magnifique village médiéval de Charlieu, à seulement deux pas du centre-ville, de ses commerces et de son histoire, venez découvrir ce bien unique au style industriel et contemporain affirmé.
Entièrement refait à neuf en 2025 avec des matériaux haut de gamme, ce lieu de vie offre 165 m² habitables baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien (briques, verrières, volumes) et le confort absolu du moderne.
🛋️ Une Magnifique Pièce de Vie & des Espaces Fonctionnels
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions :
Le bien dispose de 3 belles chambres aux configurations optimisées :
Fait exceptionnel en plein centre historique, ce bien propose des espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis :
Produit rare et prestations de grande qualité ! Situé dans le magnifique village médiéval de Charlieu, à seulement deux pas du centre-ville, de ses commerces et de son histoire, venez découvrir ce bien unique au style industriel et contemporain affirmé.
Entièrement refait à neuf en 2025 avec des matériaux haut de gamme, ce lieu de vie offre 165 m² habitables baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien (briques, verrières, volumes) et le confort absolu du moderne.
🛋️ Une Magnifique Pièce de Vie & des Espaces Fonctionnels
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions :
- Un hall d'entrée spacieux accueillant et fonctionnel.
- Une vaste et lumineuse pièce de vie avec son mur de briques de caractère, comprenant un séjour chaleureux un salon et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte.
- Une pièce bien-être SPA, complétée par un espace douche, idéale pour des moments de détente à domicile.
Le bien dispose de 3 belles chambres aux configurations optimisées :
- Une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau privative et un accès direct à un patio intimiste de 18 m².
- Une seconde grande chambre de 20 m² avec une vaste mezzanine, idéale pour un espace nuit surélevé, un bureau ou un coin salle de jeux pour enfants.
- Une troisième chambre tout aussi confortable avec également accès au patio.
- Une seconde salle d'eau moderne vient compléter l'espace nuit.
- Deux WC séparés
- Un buanderie aménagée
Fait exceptionnel en plein centre historique, ce bien propose des espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis :
- Un patio intérieur de 18 m² accessible depuis la suite parentale et une seconde chambre.
- Une magnifique terrasse carrelée de 60 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur pour recevoir, cuisiner au barbecue et profiter des beaux jours.
- Un grand garage double (2 voitures) très recherché dans le centre de Charlieu.
- Rénovation intégrale ultra-récente (2025).
- Prestations de qualité : climatisation/chauffage optimisé, menuiseries en aluminium, sols en béton ciré, décoration soignée.
- Labellisé "Gîtes de France" (fort potentiel de rendement locatif touristique ou parfait en résidence principale).
Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Vaste pièce de vie
- 3 grandes chambres avec patio + bureau ou pièce SPA
- Grande terrasse intérieure de 60 m²
- Garage deux voitures
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol160 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCharlieu 42190
- RéférenceVM2628
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony LONGERE +33 6 15 65 25 02 Envoyer un e-mail
Gérant
