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Maison - BRIENNON Proximité canal et son Port.
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.4 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 267 m²
BRIENNON – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 4 CHAMBRES – JARDIN – CHARME DE L’ANCIEN
Une maison qui ne ressemble pas aux autres…
Au cœur de Briennon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Roanne et Charlieu, venez découvrir cette élégante demeure en pierre, offrant le charme des maisons bourgeoises d’autrefois : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, escalier ancien et nombreux éléments de caractère.
Dès l’entrée, le magnifique hall d’accueil donne le ton et dessert les différents niveaux de la maison par un superbe escalier d’époque.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une pièce chaleureuse et conviviale, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes lumineuses et bénéficiant de rangements, ainsi qu’un bureau indépendant pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, bibliothèque ou chambre d’appoint.
Le bureau bénéficie d’un accès à une terrasse privative avec balustres, un véritable petit espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter cet étage.
Le dernier niveau offre une belle surprise avec une quatrième chambre de très grande superficie, aménagée dans les combles. Un espace particulièrement adapté à un adolescent, une salle de jeux, une chambre d’amis ou encore un espace loisirs.
🌿 UN EXTÉRIEUR INTIME
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin arboré à taille humaine, facile à entretenir et suffisamment agréable pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou créer un petit espace détente.
La propriété dispose également d’un atelier d’environ 20 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou les activités personnelles.
La maison est par ailleurs élevée sur une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.
• DPE : classe D
Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d’une maison avec du caractère.
💰 Prix : 259 000 €
Une maison qui ne ressemble pas aux autres…
Au cœur de Briennon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Roanne et Charlieu, venez découvrir cette élégante demeure en pierre, offrant le charme des maisons bourgeoises d’autrefois : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, escalier ancien et nombreux éléments de caractère.
Dès l’entrée, le magnifique hall d’accueil donne le ton et dessert les différents niveaux de la maison par un superbe escalier d’époque.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une pièce chaleureuse et conviviale, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes lumineuses et bénéficiant de rangements, ainsi qu’un bureau indépendant pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, bibliothèque ou chambre d’appoint.
Le bureau bénéficie d’un accès à une terrasse privative avec balustres, un véritable petit espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter cet étage.
Le dernier niveau offre une belle surprise avec une quatrième chambre de très grande superficie, aménagée dans les combles. Un espace particulièrement adapté à un adolescent, une salle de jeux, une chambre d’amis ou encore un espace loisirs.
🌿 UN EXTÉRIEUR INTIME
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin arboré à taille humaine, facile à entretenir et suffisamment agréable pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou créer un petit espace détente.
La propriété dispose également d’un atelier d’environ 20 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou les activités personnelles.
La maison est par ailleurs élevée sur une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.
• DPE : classe D
Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d’une maison avec du caractère.
💰 Prix : 259 000 €
Les points forts du bien
- Maison de Caractère
- Belle pièce de vie accès terrasse
- 4 chambres + bureau
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol163 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite - Très bon
- LocalisationBriennon 42720
- Référence14911
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Entrée RDC + palier 1er18.0 m²
- Séjour, 2 fenêtres + baie coulissante sur terrasse42.0 m²
- Cuisine, Meublée11.74 m²
- WC, Séparé et lave mains1.53 m²
- Chambre, 1 fenêtre10.04 m²
- Chambre, 1 fenêtre + dressing15.5 m²
- Chambre, 1 fenêtre10.4 m²
- Bureau, 1 porte fenêtre sur terrasse10.99 m²
- Salle de bain, Baignoire + double vasque4.56 m²
- WC, Séparé1.11 m²
- Chambre, Dortoir19.29 m²
- Dégagement, Buanderie5.0 m²
- Salle d'eau, Douche + WC4.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony LONGERE +33 6 15 65 25 02 Envoyer un e-mail
Gérant
