Affaire exceptionnelle
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MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160.77 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 643 m²
À VENDRE – Élégante maison bourgeoise avec vue exceptionnelle sur la Loire à Commelle-Vernay
499 000 € – 160 m² habitables – Terrain de 12 643 m² – Piscine au sel
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette jolie maison bourgeoise datant des années 1860, nichée dans un cadre exceptionnel à Commelle-Vernay, bénéficiant d’une magnifique vue sur la Loire.
Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et sérénité.
vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une superbe vue sur la Loire, ainsi qu’un salon propice aux moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches, ainsi que d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de trois WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement rare avec un magnifique terrain de 12 643 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine au sel de 13 x 7 mètres, parfaite pour les beaux jours.
Les dépendances, le double garage, la cave voûtée pleine de charme et le puits viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée il y a environ cinq ans et d’un raccordement au tout-à-l’égout neuf.
Les atouts de cette propriété :
Prix de vente : 499 000 €
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété !
499 000 € – 160 m² habitables – Terrain de 12 643 m² – Piscine au sel
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette jolie maison bourgeoise datant des années 1860, nichée dans un cadre exceptionnel à Commelle-Vernay, bénéficiant d’une magnifique vue sur la Loire.
Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et sérénité.
vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une superbe vue sur la Loire, ainsi qu’un salon propice aux moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches, ainsi que d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de trois WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement rare avec un magnifique terrain de 12 643 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine au sel de 13 x 7 mètres, parfaite pour les beaux jours.
Les dépendances, le double garage, la cave voûtée pleine de charme et le puits viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée il y a environ cinq ans et d’un raccordement au tout-à-l’égout neuf.
Les atouts de cette propriété :
- Maison bourgeoise de caractère datant des années 1860
- Vue exceptionnelle sur la Loire
- 145 m² habitables répartis sur trois niveaux
- Six chambres
- Terrain de 12 643 m²
- Piscine au sel de 13 x 7 m
- Dépendances et double garage
- Cave voûtée et puits
- Pompe à chaleur
- DPE : D
Prix de vente : 499 000 €
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété !
Les points forts du bien
- POINT DE VUE EN BORD DE LOIRE EXCEPTIONNEL
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1860
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Description de la piscine13*7
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCommelle-Vernay 42120 - 10 minutes ROANNE
- RéférenceVM2664
Détail des pièces
- séjour20.30 m²
- salle à manger23.21 m²
- cuisine aménagée10.45 m²
- chambre avec salle d'eau13.55 m²
- wc0.90 m²
- chambre + placard20.40 m²
- chambre13.26 m²
- chambre8.45 m²
- salle de bain avec douche, baignoire et WC7 m²
- chambre avec placard12.70 m²
- chambre avec placard11.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aurélie BLETTERIE +33 6 12 19 03 69 Envoyer un e-mail
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