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ROANNE - Local commercial à proximité de la GARE
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
Local commercial centre-ville – Idéal profession libérale ou investissement📍 Situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, dans une belle résidence, ce local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Il comprend :Un hall d’accueil,Deux bureaux, dont un grand de plus de 20 m² avec vitrine de 3 mètre linéaire,Des sanitaires.Ce bien est parfait pour une activité de bureau, une profession libérale ou un investissement locatif sécurisé.💰 Informations financières :Charges annuelles de copropriété : 800 € / anTaxe foncière : 450 €CLASSE ENERGIE : DPrix de vente : 45 000 €✅ Faibles charges✅ Fort potentiel locatif📞 À visiter rapidement !
Les points forts du bien
- LOCAL RDC + grande vitrine
- 2 bureaux
- Sanitaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- ExpositionEst
- LocalisationRoanne 42300
- Référence4882
Détail des pièces
- Hall d'entrée, entrée5.0 m²
- Bureau, grande vitrine 3 mètres20.0 m²
- Bureau7.0 m²
- WC, + lavabo2.0 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anthony LONGERE 06 15 65 25 02 Envoyer un e-mail
Gérant
