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T2 Roanne

465 € par mois, charges comprises

Place Saint Etienne aux portes des rues pietonnes

ROANNE – Place Saint-Étienne, emplacement recherché
Aux portes des rues piétonnes et de l’IUT, découvrez ce charmant appartement F2 de 46,38 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenu et à faibles charges.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée et ouverte, ouvrant sur un agréable petit balcon à la française, avec parquet et cheminée apportant cachet et authenticité.
Une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent ce bien.
CLASSE ENERGIE D
Loyer mensuel : 430.00 € + 35 € charges.
Disponibilité 20 Juin
Honoraires agence 250.00 €

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 54G
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : 21/06/2026
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Roanne
  • Code postal : 42300
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Loyer : 465 € par mois, charges comprises
  • Charges : 35 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 €
  • Dépot de garantie : 430 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 41,84 m²
  • Surface Carrez : 41,84 m²
  • Surface habitable : 41,84 m²
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/230/2025/12/05/7/250/250/graphe/habitation/0/41.84/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/230/2025/12/05/7/250/250/graphe/habitation/0/41.84/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1120€

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Négociateur : Anthony LONGERE

Téléphone : 06-15-65-25-02

Tél. portable : 06-15-65-25-02

SARL FIDES HERMES ROANNE

6 Place des Promenades

42300 Roanne

Téléphone : 04-77-72-77-02

Fax : 04-77-78-05-58

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