Maison individuelle Roanne

Villa de plain-pied – 140 m² habitables – Parcelle de 910 m²
À saisir à Mably, dans un secteur résidentiel calme et à proximité immédiate de la zone commerciale. Cette villa de plain-pied édifiée en 2003 offre une surface habitable de 140 m² et est implantée sur une parcelle de 901 m².
Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant l’entrée, la cuisine moderne équipée avec îlot central, la salle à manger et le salon. Cet ensemble très lumineux bénéficie de larges ouvertures donnant sur le jardin orienté au sud et à l’est.
Un dégagement conduit à l’espace nuit composé de trois grandes chambres. L’une d’elles est une suite parentale d’environ 20 m² qui permet d’aménager un dressing et un espace bureau tout en conservant aisément un lit de 160 cm.
L’espace nuit comprend également deux WC, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un cellier buanderie.
Le garage de 19,60 m² est actuellement utilisé comme cuisine d’été et buanderie zone de stockage. Intégré à la surface habitable, il peut être transformé très facilement en quatrième chambre avec point d’eau.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière à condensation révisée. A visiter rapidement, rare sur le marché
CLASSE ENERGIE C
249 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr