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Local commercial Roanne
ROANNE - Local commercial à proximité de la GARE
Local commercial centre-ville – Idéal profession libérale ou investissement
📍 Situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, dans une belle résidence, ce local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Il comprend :
Un hall d’accueil,
Deux bureaux, dont un grand de plus de 20 m² avec vitrine de 3 mètre linéaire,
Des sanitaires.
Ce bien est parfait pour une activité de bureau, une profession libérale ou un investissement locatif sécurisé.
💰 Informations financières :
Charges annuelles de copropriété : 800 € / an
Taxe foncière : 450 €
CLASSE ENERGIE : D
Prix de vente : 45 000 €
✅ Faibles charges
✅ Fort potentiel locatif
📞 À visiter rapidement !
Caractéristiques
Général
- Réf. : 4882
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Local commercial
Localisation
- Ville : Roanne
- Code postal : 42300
- Orientation : Est
Montant
- Prix : 45 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 800 € / année
- Taxe foncière : 450 €
Surface / Etage
- Surface totale : 33,37 m²
- Surface Carrez : 33,37 m²
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
DPE : Diagnostics de performance énergétique
Contacter l'agence immobilière SARL FIDES HERMES ROANNE
Négociateur : Anthony LONGERE
Téléphone : 06-15-65-25-02
Tél. portable : 06-15-65-25-02
SARL FIDES HERMES ROANNE
6 Place des Promenades
42300 Roanne
Téléphone : 04-77-72-77-02
Fax : 04-77-78-05-58