Maison individuelle Charlieu

CHARLIEU - Située dans un environnement calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison traditionnelle de caractère offre une surface habitable de 201 m², répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 1 186 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle, elle propose des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Le sous-sol complet dispose d'un espace bureau indépendant, parfait pour une activité libérale ou le télétravail, ainsi qu'une buanderie-chaufferie, un WC, une cave et un vaste garage double. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse ouverte sur un balcon filant, ainsi qu'un grand salon-séjour avec cheminée en pierre de taille, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Deux grandes chambres, dont l'une est actuellement aménagée en petit salon indépendant et l'autre bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, chacune équipée d'un point d'eau (lavabo) et de rangements intégrés, ainsi que plusieurs greniers exploitables, et d'un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés. Proposée au prix de 269 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr